ВЕЛИКОБРИТАНИЯ

ВНЖ / гражданство за покупку недвижимости

• Прямой связи между покупкой недвижимости и ВНЖ нет
• Инвесторская виза Tier 1 (Investor) отменена в 2022 году
• Возможны бизнес-визы (Innovator Founder, Scale-up) с инвестициями от £50,000
• Гражданство через 5 лет легального проживания

Язык
Официальный — английский. В крупных городах распространены языки иммигрантских сообществ

Визовый режим
Для граждан РФ — требуется виза. Стандартные туристические визы на 2-6 месяцев

Уровень жизни (2025)

• Высокие стандарты жизни, но значительная разница между регионами
• Лондон — один из самых дорогих городов мира
• Развитая медицина (NHS), образование, инфраструктура

---

Экономика. Валюта

1. Валюта — фунт стерлингов (GBP). Курс: ~1.25-1.30 USD/GBP (2025)
2. Инфляция: 2023: 7.8%, 2024: 4.2%, 2025: ~3.0% (прогноз)
3. Рост ВВП: 2023: +0.5%, 2024: +0.8%, 2025: +1.2% (прогноз)
4. Рынок недвижимости:

• Лондон: цены -2% в 2024, прогноз +1-2% в 2025
• Манчестер: +3% в 2024, прогноз +4% в 2025
• Бирмингем: +2% в 2024, прогноз +3% в 2025
• Ливерпуль: +4% в 2024, прогноз +5% в 2025

5. Арендный спрос: очень высокий во всех major cities

---

Налоги и сборы

Stamp Duty Land Tax (SDLT) при покупке:

• Первое жилье: 0% до £425,000, 5% до £925,000, 10% до £1.5M, 12% свыше
• Дополнительное жилье: +3% к стандартным ставкам
• Нерезиденты: +2% к стандартным ставкам

Годовые налоги:

• Council Tax: £1,000-£3,000 в год (зависит от района)
• Income Tax на аренду: 20-45% (резиденты)

Налог на прирост капитала:

• 18-28% при продаже (зависит от доходов)

Налог на наследство:

• 40% на имущество свыше £325,000

---

Муниципальные сборы и дополнительные расходы

Service charges (Лондон):

• Апартаменты: £4-10 за кв.фут в год (£3,000-10,000 в год)
• Включает: уборку, консьержа, ремонт

Ground Rent:

• £50-500 в год для leasehold

Юридические расходы:

• Покупка: £1,500-3,000
• Продажа: £1,000-2,000

Агентские комиссии:

• 1-3% от стоимости + VAT

---

Итоги по Великобритании

ROI:

• 4-6% в региона 
• 2-4% в Лондоне

Риск: Низкий-Средний

• Стабильная экономика, защита прав

• Высокие налоги, политическая неопределенность

Налоги:

• При покупке: SDLT 0-12% + до 5% допналогов
• На владение: Council Tax + Service Charge
• На аренду: 20-45% Income Tax
• При продаже: 18-28% Capital Gains Tax

 GLOBAL PROPERTY INVEST