BÖYÜK BRİTANİYA
Daşınmaz əmlak alışı ilə UYV / vətəndaşlıq
- Daşınmaz əmlak alışı ilə UYV arasında birbaşa əlaqə yoxdur.
- Tier 1 (İnvestor) investor vizası 2022-ci ildə ləğv edilib.
- Biznes vizaları mümkündür (Innovator Founder, Scale-up) £50,000-dan investisiyalarla.
- Vətəndaşlıq 5 il qanuni yaşadıqdan sonra.
Dil
Rəsmi — ingilis dili. Böyük şəhərlərdə immiqrant icmalarının dilləri yayılıb.
Viza rejimi
Azərbaycan vətəndaşları üçün: Böyük Britaniyaya səfər etmək üçün standart turist vizesı tələb olunur. Vizalar adətən 6 aya qədər verilir və viza müraciət prosesi maliyyə və sənəd tələbləri daxil olmaqla bir neçə həftə çəkə bilər.
Həyat səviyyəsi (2025)
- Həyatın yüksək standartları, lakin regionlar arasında əhəmiyyətli fərq.
- London — dünyanın ən bahalı şəhərlərindən biri.
- İnkişaf etmiş tibb (NHS), təhsil, infrastruktur.
İqtisadiyyat. Valyuta
1.
Valyuta — funt
sterlinq (GBP). Məzənnə: ~1.25-1.30 USD/GBP (2025)
2. İnflyasiya:
2023: 7.8%, 2024: 4.2%, 2025: ~3.0% (proqnoz)
3. ÜDM artımı:
2023: +0.5%, 2024: +0.8%, 2025: +1.2% (proqnoz)
4. Daşınmaz əmlak bazarı:
- London: qiymətlər 2024-də -2%, 2025-də +1-2% proqnoz
- Mançester: 2024-də +3%, 2025-də +4% proqnoz
- Birmingem: 2024-də +2%, 2025-də +3% proqnoz
- Liverpul: 2024-də +4%, 2025-də +5% proqnoz
5. Kirayə tələbatı: bütün böyük şəhərlərdə çox yüksək
Vergilər və rüsumlar:
Alış zamanı Stamp Duty Land Tax (SDLT):
- İlk mənzil: £425,000-dək 0%, £925,000-dək 5%, £1.5M-dək 10%, yuxarısı 12%
- Əlavə mənzil: standart dərəcələrə +3%
- Qeyri-rezidentlər: standart dərəcələrə +2%
İllik vergilər:
- Council Tax: ildə £1,000-£3,000 (rayondan asılı olaraq)
- Kirayə gəliri vergisi: 20-45% (rezidentlər)
Kapital artımı vergisi:
- Satış zamanı 18-28% (gəlirdən asılı olaraq)
İrs vergisi:
- £325,000-dan yuxarı əmlak üçün 40%
Bələdiyyə haqları və əlavə xərclər
Xidmət haqları (London):
- Apartamentlər: ildə kv. fut üçün £4-10 (ildə £3,000-10,000)
- Daxildir: təmizlik, konsyerj, təmir
Ground Rent (İcarə haqqı):
- Leasehold üçün ildə £50-500
Hüquqi xərclər:
- Alış: £1,500-3,000
- Satış: £1,000-2,000
Agent komissiyaları:
- Dəyərin 1-3% + ƏDV
ROI (İnvestisiyanın gəlirliliği):
- Regionlarda 4-6%
- Londonda 2-4%
Risk: Aşağı-Orta
- Sabit iqtisadiyyat, hüquqların qorunması
- Yüksək vergilər, siyasi qeyri-müəyyənlik
Vergilər:
- Alış zamanı: SDLT 0-12% + 5%-ə qədər əlavə vergilər
- Mülkiyyət üzrə: Council Tax + Xidmət Haqqı
- Kirayə üzrə: 20-45% Gəlir Vergisi
- Satış zamanı: 18-28% Kapital Artımı Vergisi
Комментарии
Отправить комментарий